上海抵押物(房产)所有人可以是贷款人本人或他人,按揭房产生活支出贷款,抵押公司房子出国留学贷款,抵押小产权房屋教育贷款,分期住宅抵押大额消费贷款,集体房本资金周转贷款等房产抵押贷款要求提供的审批材料有:需身份证、户口本、收入证明（加盖单位公章）、房产所有权证等.
上海房屋抵押借款要求：
一、房屋借款要求.
1.房屋产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入上海房地产市场流通,无其他抵押；
2.上海房屋年龄（从房屋竣工之日起计算）与房屋借款年限相加不得超过40年；
3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房屋部门和土地管理部门颁发的房屋证和土地证.
二、借款人要求.
1.上海有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；
2.房屋抵押借款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；
5.农村自建房产抵押创业贷款,抵押自建房子大额购物贷款,集体房屋出国留学贷款,分期住房抵押经营贷款,适用购房合同建筑装修贷款等房屋借款银行规定的其他条件.
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上海房屋证抵押贷款额度：（仅供借鉴,还需来电了解）
1.上海房屋：个人房屋抵押贷款,房产证抵押生活支出贷款,抵押经济适用现房创业贷款,商住两用房屋资金周转贷款,个人住宅资金周转贷款,按揭购房合同抵押商务活动贷款,房屋二次抵押贷款等,最高房屋贷款额度不超过70%左右
2.公寓：最高贷款额度不超过50-55%左右
3.别墅：最高贷款额度不超过50%50-55%左右
4.上海商用房屋：最高贷款额度不超过50-55%左右
上海房屋证抵押贷款利率：（仅供借鉴,还需来电了解）
一般是基准预期年化利率上浮10%-30%左右，各个银行不一样的.
上海有房就能贷!用上海房子、房证抵押贷款.上海住房抵押贷款是指借款人以本人名下的住房向银行抵押申请安置房屋抵押大额购物贷款,抵押企业住宅周转贷款,抵押集体房本周转贷款等用于合法合规用途的贷款.包括上海个人贷款,购车,消费,经营及其他合规合法等多种贷款用途.
上海抵押住房借款,抵押自建房产大额贷款,拆迁安置房子抵押商务活动贷款,拆迁安置房屋大额购物贷款,二手住宅抵押教育贷款,全款购房合同抵押建筑装修贷款等的优点还有以下几点：
1、上海住房借款手续简单,需要抵押住房,住房证和购房合同等申请.
2、住房借款的还款方式灵活:等额本息,先息后本,先本后息,提前还款等.
3、利息低,一般住房抵押借款适用于长期的周转,长期的借款,利息相对较低.
4、上海住房借款要求比较宽松,只要您有合法的住房基本上能贷到资金.
5、抵押住房要求低,按揭住房、抵押住房、分期住房、全款住房等等,只要房龄不超过十五年的基本可以办理.
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